Comment évaluer le bon prix de son bien à Chevilly Larue

L'importance d'une évaluation précise

Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier à Chevilly-Larue, une estimation précise est essentielle. Cette petite commune urbaine, à proximité de Paris, offre un cadre de vie attrayant avec ses espaces verts, son dynamisme et sa tranquillité. Elle présente une certaine spécificité immobilière, notamment grâce à sa mixité de biens, allant de l'appartement au cœur de la ville à la maison plus retirée.

Les facteurs déterminants du prix de votre bien

Plusieurs facteurs entrent en jeu dans l'évaluation d'un bien immobilier. Le prix des biens similaires dans la commune et autour du bien à vendre est un indicateur clé. La localisation, l'état du bien, la taille, le nombre de pièces, l'efficacité énergétique, la proximité des écoles et les politiques fiscales sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour avoir une première idée des prix à Chevilly-Larue, n'hésitez pas à consulter notre page des biens à vendre et vendus.

L'attractivité de Chevilly-Larue et la demande immobilière

Chevilly-Larue est une commune résidentielle avec quelques zones d'activités économiques, bien desservie par les transports en commun. Sa proximité avec Paris et l'aéroport d'Orly peut être un atout pour les personnes qui voyagent fréquemment. Les familles apprécieront les écoles et espaces verts, tandis que le marché local et la tranquillité de la ville séduiront tous les habitants. Ces éléments peuvent influencer la demande de biens immobiliers et donc leur prix.

Les prix immobiliers à Chevilly-Larue en chiffres

En 2023, les maisons de Chevilly-Larue se vendaient pour un prix au m² compris entre 3 333 et 13 342 €. En moyenne, il atteignait 5 311 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant le nombre de pièces : comptez 8 365 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 6 333 €/m² pour une maison de trois pièces, 4 620 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 4 583 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.

Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 096 €/m². Celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment moins élevé avenue Franklin Roosevelt (3 519 €/m²) que rue de l'Adjudant Chef Dericbourg (5 266 €/m²).

Ces chiffres montrent que la valeur d'un bien immobilier à Chevilly-Larue peut varier considérablement en fonction de sa nature (maison ou appartement), de sa taille et de sa localisation.

Le rôle de l'expert pour une estimation précise

L'estimation d'un bien immobilier nécessite une connaissance approfondie des aspects légaux et réglementaires, une analyse des ventes récentes de propriétés similaires, une évaluation des travaux réalisés et une étude des évolutions de prix. Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation. Toutefois, l'expertise d'un agent immobilier reste indispensable pour une estimation précise.

Vendre à Chevilly-Larue : l'importance de l'expertise professionnelle

Pour vendre votre bien à Chevilly-Larue, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Son objectivité, son accès aux données de vente récentes et son expertise du marché local sont des atouts indéniables. À l'Agence Du Marché Vilpellet, membre du réseau Orpi, nous mettons notre détermination, notre sérieux et notre connaissance du territoire à votre service. Pour toute question ou demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rencontrer au 50 avenue du Général De Gaulle, 94550 Chevilly-Larue.